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香山房屋專家[ 武陵世家〕大魯閣湳雅商圈4房+平面車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1638 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.48 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
武陵路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：武陵世家
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：43.7 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？ 值得考慮，特別適合預算有限但急需大空間的剛性或改善型家庭。
主要理由：
- 總價與坪數的平衡：在竹北以北及新竹市區，能擁有近 44 坪且帶車位的電梯四房，價格相對親民，是非常實用的入門級大戶產品。
- 地段價值明確：位於湳雅商圈核心，緊鄰快速道路與生活機能點，既滿足日常需求也兼顧通勤效率，居住實用性高。
- 風險可控：雖然屋齡已達 28 年，但在社區保有保全系統且車位含在內的情況下，基本居住安全無虞。
建議行動： 由於屋齡因素，建議買家在簽約前務必仔細檢查房屋結構安全、管線狀況及社區管理費提存狀況。若能接受老宅風格並願意投入適度裝修，此物件能為您提供高 CP 值的居家生活基礎。
問與答
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暱稱：何聲燕
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服務態度：
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經紀業名稱: 匯恆豐不動產仲介經紀有限公司
證號: (113)登字第470242號
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